Андрей * предлагает Вам запомнить сайт «С миру по нитке»
Вы хотите запомнить сайт «С миру по нитке»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

Присоединяем лоджию к кухне. Можно ли?

развернуть

Присоединяем лоджию к кухне. Можно ли?

Многие владельцы квартир задавались вопросом - можно ли расширить площадь комнаты за счет лоджии.

Ответ - да, можно. Но не во всех случаях. То есть некоторым - можно, а другим - нельзя. Как узнать к какой группе относитесь вы - читайте ниже.

 
Присоединяем лоджию к кухне. Можно ли?

Соединить пространство комнаты и лоджии - возможно теоретически, но на практике почти невозможно.

Ответ: потому, что очень дорого и сложно.

Подробный ответ: По проекту балкон и лоджия считаются холодной площадью (не отапливаемой) и при присоединении может затрагивать несущие стены, а так же нарушить тепловой контур дома. Поэтому сначала потребуется нанять спец. организацию с уровнем допуска к таким работам. Они обследуют квартиру и выдают техническое заключение о возможности/невозможности присоединения лоджии к комнате. Потом разработают проектно-техническую документацию по присоединении (как усилить измененную конструкцию, теплотехнический расчет и прочее). Потом надо получить разрешение на перепланировку, потом сами ремонтные работы, потом комиссия проверяет и выдает акт о завершенном переустройстве. Потом вызов работника из "Бюро технической инвентаризации" для получения видоизмененного поэтажного плана здания. Потом внесение изменений в "Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество" и "Государственный кадастр недвижимости".

Многие у нас в стране делают это без разрешения. Если пожалуются, то им грозит вот что:

  • если захотят её продать - скидка на продажу этой квартиры в 500 000 рублей (ориентировочно, зависит от региона и вносимых изменений)
  • запрет на кредит в банке
  • оплачивают работы по восстановлению до состояние "как было раньше"

Нельзя:

  • демонтировать подоконную часть
  • Переносить радиатор отопления на лоджию

Но самые ушлые нашли лазейку (по действующему законодательству можно объединить лоджию если между комнатой и балконом есть стеклянная перегородка с высокими теплотехническими характеристиками): они никак не трогают и не изменяют сам проем, а только убирают раму и утепляют лоджию. Покупают самую дешевую пластиковую раму. Для комиссии с проверкой (когда это надо) просто для вида ставят её в проём. Как правило, комиссии на такое закрывают глаза, а даже если заставляют вернуть все в состояние "как было", то при таком видоизменении это будет стоить очень дешево.

Не запрещено:

  • если внешняя стена не является несущей - можно расширить площадь окна (в комнате от этого станет значительно светлее и визуально просторней).

Я желаю вам не нарушать закон, иметь большие дома и открытое сердце! Увеличить на несколько метров - это круто, но есть и минусы: в комнате будет ниже температура на 3-4 градуса, отчетливей будет слышен уличный шум. Решайте сами - стоит ли присоединять лоджию к комнате.

На этом все друзья, удачи Вам и хорошего настроения!

 


Источник →

Ключевые слова: советы
Опубликовано 13.03.2019 в 11:08
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Показать новые комментарии
Это должен знать каждый: 7 с…

Это должен знать каждый: 7 способов защитить себя от радиации мобильных телефонов.

12 мар, 07:00
-5 5
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Кухонная губка: 18 неожиданн…

Кухонная губка: 18 неожиданных способов использования в быту, а также для красоты и здоровья!

12 мар, 20:11
+4 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
10 лайфхаков с пищевой пленк…

10 лайфхаков с пищевой пленкой, о которых вы могли не знать

11 мар, 22:00
+1 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Откройте духовку, положите в…

Откройте духовку, положите в нее две половинки лимона, и посмотрите, что произойдет

10 мар, 07:00
+3 3
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Как сделать бронежилет своим…

Как сделать бронежилет своими руками (фото, пошагово)

11 мар, 10:11
+3 2
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Удивительные способности гли…

Удивительные способности глицерина — на все случаи жизни

8 мар, 10:00
+12 2
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Простые и эффективные способ…

Простые и эффективные способы очистки утюга внутри и снаружи

7 мар, 19:00
+3 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Эффективная мышеловка из под…

Эффективная мышеловка из подручного материала

7 мар, 23:00
+4 2
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Нестандартный и эффективный …

Нестандартный и эффективный способ очистить диван минералкой

6 мар, 19:00
+2 2
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Интервью с угонщиком: поймай…

Интервью с угонщиком: поймай меня, если сможешь!

7 мар, 06:01
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
36 ошибок при ремонте кварти…

36 ошибок при ремонте квартиры, которые никогда не стоит делать

5 мар, 07:45
+9 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Полезные советы, упрощающие …

Полезные советы, упрощающие жизнь на кухне

3 мар, 16:00
+2 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Плавающие полки с секретом: …

Плавающие полки с секретом: стильное и функциональное дополнение к интерьеру

5 мар, 07:00
+2 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Паровая швабра: рейтинг и тв…

Паровая швабра: рейтинг и твоя инструкция

4 мар, 23:00
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Чем удалить известковый нале…

Чем удалить известковый налет в унитазе: 6 самых эффективных средств

4 мар, 07:00
0 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Читать

Поиск по блогу

Последние комментарии

Анатолий ashkourin
Игорь Иванов
Тами Мелихова
Тами Мелихова
Валентин Воробьев